Het korte antwoord: dat hangt af van de toegankelijkheid van het gebouw. Een afgesloten appartementencomplex is juridisch geen openbare ruimte. Zonder toestemming naar binnen gaan om bij meerdere deuren aan te bellen, is daarom niet zomaar toegestaan en kan zelfs strafbaar zijn.
9 februari 2026 •
Nieuws
Mag u voor colportage aanbellen in een appartementencomplex en vervolgens bij alle deuren langsgaan?
Openbare of besloten ruimte?
Dit onderscheid is cruciaal. Juridisch geldt:
- Een individuele woning is altijd privé.
- Gesloten appartementencomplexen worden juridisch niet als openbare ruimte gezien; een centrale hal, portiek of galerij zijn besloten en in gezamenlijk gebruik en beheer van bewoners, vaak beheerd door een eigenaar of VvE. Dat betekent dat niet iedereen daar automatisch mag komen, ook al gaat het niet om één specifieke woning.
- In open of vrij toegankelijke portieken is aanbellen in principe toegestaan, mits men respectvol handelt en vertrekt bij afwijzing.
Wat zegt de wet?
Artikel 138 van het Wetboek van Strafrecht stelt dat het binnengaan van een woning, besloten lokaal of erf van een ander strafbaar is als iemand zich onrechtmatig toegang verschaft of weigert te vertrekken nadat de rechthebbende dit vordert. Hieronder kunnen ook gemeenschappelijke ruimten in wooncomplexen vallen.
Of sprake is van huisvredebreuk, hangt onder meer af van:
- Is het gebouw afgesloten (bijvoorbeeld met een deurbel of toegangscode)?
- Zijn er borden of huisregels die werving of colportage verbieden?
- Wordt iemand door een bewoner, beheerder of VvE aangesproken en verzocht te vertrekken?
Wordt zo’n verzoek gedaan, dan moet daar direct gehoor aan worden gegeven. Blijven rondlopen of alsnog aanbellen vergroot het juridische risico aanzienlijk.
Praktisch: wat mag wel en wat niet?
In een open portiek of vrij toegankelijk flatgebouw:
- Aanbellen is in beginsel mogelijk.
- Mits er geen verbodsborden hangen.
- En zolang men zich respectvol opstelt en direct vertrekt bij een afwijzing.
In een afgesloten appartementencomplex:
- Zonder expliciete toestemming naar binnen gaan is juridisch risicovol.
- Rondgaan langs alle deuren kan worden gezien als ongewenste benadering.
- Zeker bij een verzoek om te vertrekken kan sprake zijn van huisvredebreuk.
En hoe zit het met zelfregulering?
De Code Fieldmarketing noemt flats niet expliciet, maar de onderliggende gedachte is duidelijk: bescherming van privacy en het voorkomen van ongewenste benadering in woonomgevingen. Die gedachte sluit goed aan bij de juridische lijn rond afgesloten woongebouwen.
Conclusie
Alles bij elkaar genomen is het daarom verdedigbaar om te stellen dat colportage in gesloten appartementencomplexen niet “zomaar” kan en in bepaalde gevallen zelfs kan raken aan huisvredebreuk.
Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel?
Neem dan contact met ons op.
